Boligrett avhendingslova Finansklagenemnda tilstandsrapport takst boligsalg

Leiligheten var ikke en lovlig boenhet – kjøper vant heving i Borgarting

KI-genererte bilder i boligannonser: Når markedsføringen skaper mangelsansvar

Kjøpte bolig usett – tapte i lagmannsretten

Risikoopplysninger i tilstandsrapporter: Rettstilstanden etter ny Høyesterettsdom

Uklare opplysninger om takets tilstand førte til prisavslag

Pelsbilleinvasjon ga 450 000 kroner i prisavslag

Borgarting lagmannsrett fastslo at kjøpere hadde krav på ytterligere prisavslag for brune pelsbiller, til tross for tidligere forsikringsoppgjør.

Prisavslag på over én million etter skjulte fuktskader i kjeller

Kjøperne mente bygningssakkyndig hadde brutt forskriftskravene og opptrådt grovt uaktsomt, men Oslo tingrett var ikke enig. Likevel fikk kjøperne prisavslag på over 1 million kroner for skjulte fuktskader i kjelleren.

Kjøper fikk prisavslag for alvorlig fundamentsvikt i garasje

En 54 år gammel enebolig med garasje oppført ved egeninnsats skulle vise seg å skjule alvorlige fundamentproblemer og fare for kollaps. Dommen illustrerer at generelle henvisninger til egeninnsats i salgsdokumentasjonen ikke er tilstrekkelig for å overføre risiko til kjøper.

Kjøper fikk medhold: Skjevheter i gulv langt verre enn opplyst

Oslo tingrett har gitt en boligkjøper prisavslag på 400 000 kroner etter at det ble avdekket omfattende skjevheter i gulvene. Dette på tross av at gulvene hadde fått TG3 som følge av skjevheter. Retten konkluderte med at manglene var langt mer alvorlige enn det som fremgikk av tilstandsrapporten, og at kjøperen derfor ikke kunne forvente slike forhold.

Råteskader bak kledning var ikke en mangel – avgjørende vekt på takstmannens undersøkelser

Finansklagenemnda avviser kjøpers krav om prisavslag for skjulte råteskader i enebolig fra 1947, på tross av at det ikke var opplyst om råteskadene ved salget.

Påregnelig fuktrisiko til tross for anførsler om forskriftsbrudd

Finansklagenemnda konkluderte med at risikoen for fukt var påregnelig, til tross for uoppdaget kryprom og anførsler om forskriftstridige undersøkelser.

Selger holdt tilbake opplysninger om telefarlig grunn

Boligkjøper fikk 1,2 millioner kroner i prisavslag i Hålogaland lagmannsrett, etter at selger holdt tilbake opplysninger om at boligen var bygget på meget telefarlige masser og manglet markisolering.

Når har boligen en mangel? – Slik vurderes boligens tilstand etter § 3-2

Det er ikke alltid lett å avgjøre om en feil eller skade i en bolig utgjør en mangel i rettslig forstand. Ny rettspraksis gir viktige svar.