Elektro - Tryggere bolighandel

Tryggere bolighandel

Logg inn Abonner

Elektro

Ufagmessig arbeid og manglende samsvarserklæring er gjentakende i saker som ender med ansvar for selger. Les om viktig rettspraksis på området her:

Prisavslag for el-anlegg på tross av TG 3

Elektro Fremhevet

Prisavslag for el-anlegg på tross av TG 3

Finansklagenemnda ga kjøper medhold i prisavslag for mangler ved el-anlegget og downlights, selv om det var gitt klare risikoopplysninger ved salget. En enebolig oppført i 1986 ble solgt for kr 6 mill. kroner i mai 2022. I tilstandsrapporten fikk boligens el-anlegg tilstandsgrad (TG) 3, og downlights ble gitt TG 1.

60 år gammel pipe og ufagmessig elektrisk anlegg ga prisavslag

Elektro Fremhevet

60 år gammel pipe og ufagmessig elektrisk anlegg ga prisavslag

Denne nye dommen fra Nord-Troms og Senja tingrett viser at selv gamle konstruksjoner kan gi grunnlag for prisavslag.

Opplysningssvikt om elektrisk anlegg ga prisavslag

Elektro Fremhevet

Opplysningssvikt om elektrisk anlegg ga prisavslag

En ny avgjørelse fra Midtre Hålogaland tingrett av 8. juli 2024 viser at selgers uvitenhet ikke var nok, når tingretten mente at de "måtte kjenne til" ufagmessig strømtilførsel og vannlekkasjer fra bad og yttertak.

Opplyst om manglende samsvarserklæring - fikk likevel prisavslag

Elektro Fremhevet

Opplyst om manglende samsvarserklæring - fikk likevel prisavslag

Kjøper fikk vite at det manglet samsvarserklæring for eldre elektisk anlegg. Men på elektrisk arbeid utført i selgers eiertid, skulle alt være i skjønneste orden, sa selger. Da dette ikke viste seg å stemme, fikk kjøper tilkjent prisavslag. Lovet samsvarerklæring Saken gjaldt et et rekkehus oppført i 1958 som ble

Utbedring av skjult elektrisk anlegg, må konstruksjonen åpnes?

Elektro Fremhevet

Utbedring av skjult elektrisk anlegg, må konstruksjonen åpnes?

Ja, mener Nord-Troms og Senja tingrett i en dom avsagt 9. april i år. I dommen uttaler retten seg om hvilke utbedringsmetoder som er nødvendig for tilstrekkelig kontroll av skjult elektrisk anlegg der det foreligger manglende samsvarserklæring. Bakgrunn for saken Saken gjaldt en eldre bolig fra 1939 i Tromsø kommune.

Millionerstatning for useriøst el-arbeid

Elektro Fremhevet

Millionerstatning for useriøst el-arbeid

Det som startet som en ombygging av underetasjen til utleiedel, endte i rettssak da en gjennomgang av det elektriske anlegget avdekket fare for liv og helse. Saken viser at det kan bli en kostbar affære for en bygningsentreprenør å benytte ufaglært og ikke-kvalifisert arbeidskraft. Daglig leder og styreleder ble personlig

Feil på el-anlegg. Foto: Glenn Ulrik Halvorsen

Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring ga 1,5 millioner i prisavslag til boligkjøper

Kjennskap til hvilke regler som gjelder elektrisk anlegg ved salg og kjøp av bolig vil gi tryggere bolighandel for alle involverte parter. Selgere, kjøpere, meglere, takstmenn må ha kjennskap til hvem som har lovlig kan utføre arbeider på el-anlegg og hvilken dokumentasjon som må utarbeides (samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll). Etter