Den nylig avsagte dommen fra Eidsivating lagmannsrett reiste spørsmål beregning av prisavslag. Lagmannsretten slo fast at det er utbedringskostnadene som skal være avgjørende. Bakgrunn for saken Den nylig avsagte dommen reiste spørsmål om hvordan prisavslag ved boligmangler skal beregnes. Selger mente at prisavslaget skulle beregnes etter eiendommens markedsverdi i mangelfull

Gulating lagmannsrett mente at levetidsbetraktninger kun er en generell veiledning, og at en mangel fortsatt kan foreligge selv om levetiden er utløpt. Opplysningene om tilnærmet utgått levetid på vinduer og balkong ga ikke kjøperne noen grunn til å forvente lekkasjer. Kjøperne fikk medhold i heving. Saken gjaldt en bolig i

Ny dom fra Gulating lagmannsrett viser at kjøperen skal kunne forvente at det meste er i orden selv i eldre bygg, dersom det markedsføres som totalrenovert. Retten fant at kjøperen ikke hadde mottatt tilstrekkelig informasjon om eiendommens faktiske tilstand, og at manglene var så alvorlige at vilkårene for heving var

Kjelleren var ufagmessig konstruert, med manglende isolasjon og fuktsperre. Ikke i samsvar med det kjøperen kunne forvente, mente Borgarting lagmannsrett, og tilkjente prisavslag i dommen fra 31.10.23. Selveierleiligheten i Oscars gate i Oslo, en 66 kvm stor enhet fordelt på to etasjer, ble solgt for 5,8 millioner

På tross av at Finansklagenemnda mente det var gitt risikoopplysninger om blant annet gammel drenering, fikk kjøperne prisavslag for fukt og råte i kjelleren. Nemnda la vekt på at kjelleren fremsto som i svært god stand ved kjøpet og var totaloppusset for få år siden. Saken gjaldt en tomannsbolig på

En nylig avgjørelse fra Finansklagenemnda gir viktige avklaringer om hvilke krav som stilles til takstmenn og bygningssakkyndige når det gjelder hulltaking, særlig i risikokonstruksjoner som multimur. Saken gjaldt en enebolig fra 1985, solgt for 6,2 millioner kroner i november 2022. Kjøper oppdaget etter overtakelsen flere forhold som førte til

Leiligheten ble markedsført som spennende, stilig og arkitekttegnet, med en takterrasse med ypperlige solforhold og fin utsikt. Skuffelsen var derfor stor da kjøper oppdaget flere lekkasjer fra balkongen. Takstmann burde ha kommunisert tydeligere mente Finansklagenemnda, og ga prisavslag på 500 000. Leiligheten som lå i en firemannsbolig ble bygget i

To saker for Finansklagenemnda (FinKN) om drenering ga ulikt resultat for kjøperne. Dreneringens alder er et tungtveiende moment, men avgjørelsene viser at det ikke avgjørende i seg selv. Avgjørelse 2024/306 I tilstandsrapporten for eneboligen fra 1986 ble byggegrunn, fundamenter og grunnmur samt drenering gitt tilstandsgrad (TG) 1. Dreneringen var

Hus med kjeller er mest utsatt for for fukt, sopp og råte. Det er ikke uvanlig at boligkjøpere oppdager fuktskader etter overtakelse, typisk i forbindelse med oppussing. Sviktende drenering og konstruksjonsfeil er ofte årsaken. Denne artikkelen tar for seg når fukt og dreneringssvikt vil kunne føre til prisavslag, men går

Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) har strenge krav til hulltaking. En ny dom fra Borgarting lagmannsrett av 17. april viser at det ikke automatisk blir avvik i tilstandsrapporten dersom man unnlater hulltaking. Saken gjaldt en bolig fra 1988 som var 34 år på salgstidspunktet. Under renoveringen av boligen oppdaget kjøperne

Kjøper av 39 år gammel bolig på Nordstrand krevde prisavslag for flere lekkasjer på taket. Boligselgerforsikringen avslo kravet og viste til blant annet til at taket hadde utlevd sin levetid. Finansklagenemnda kom til at det forelå en mangel, og ga kjøper prisavslag på 220 000 kroner. Fra salgsprospekt til virkelighet