Tak og loft - Tryggere bolighandel

Tryggere bolighandel

Logg inn Abonner

Tak og loft

Forskrift til avhendingsloven har detaljerte regler om undersøkelse av loft. Visste du at bygningssakkyndig er pliktig til å undersøke om loftet er infisert av skadedyr? Det skal også sjekkes for fukt og kondens, og taklekkasjer en en vanlig skadeårsak i norske boliger. Les om hva som skjer når undersøkelsene er mangelfulle og viktig rettspraksis her:

Opplysningssvikt om mus i 54 år gammelt hus

Skadedyr Fremhevet

Opplysningssvikt om mus i 54 år gammelt hus

Selgerens forsikringsselskap mente at museskader var påregnelig i en eldre bolig, men det var ikke Hålogaland lagmannsrett enig i. Takstmannen burde ha oppdaget museskadene på loftet, dersom han hadde fulgt forskriften. Kjøperen fikk 1,1 millioner i prisavslag.

Totalrenovert bolig ga heving

Drenering og kjeller Fremhevet

Totalrenovert bolig ga heving

Ny dom fra Gulating lagmannsrett viser at kjøperen skal kunne forvente at det meste er i orden selv i eldre bygg, dersom det markedsføres som totalrenovert. Retten fant at kjøperen ikke hadde mottatt tilstrekkelig informasjon om eiendommens faktiske tilstand, og at manglene var så alvorlige at vilkårene for heving var

Nemnda oppjusterte prisavslaget etter prisstigning

Tak og loft Fremhevet

Nemnda oppjusterte prisavslaget etter prisstigning

Prisstigningen som hadde vært fra overtakelsestidspunktet ble hensyntatt, og kjøper fikk oppjustert prisavslaget i denne nye avgjørelsen fra Finansklagenemnda. I april 2021 overtok en kjøper en bolig fra 1985 som var solgt «som den er» for 2,6 millioner kroner. Piper og ildsteder ble gitt tilstandsgrad 1 (TG). Etter overtakelsen

60 år gammel pipe og ufagmessig elektrisk anlegg ga prisavslag

Elektro Fremhevet

60 år gammel pipe og ufagmessig elektrisk anlegg ga prisavslag

Denne nye dommen fra Nord-Troms og Senja tingrett viser at selv gamle konstruksjoner kan gi grunnlag for prisavslag.

Skuffelse etter kjøp av arkitekttegnet leilighet

Tak og loft Fremhevet

Skuffelse etter kjøp av arkitekttegnet leilighet

Leiligheten ble markedsført som spennende, stilig og arkitekttegnet, med en takterrasse med ypperlige solforhold og fin utsikt. Skuffelsen var derfor stor da kjøper oppdaget flere lekkasjer fra balkongen. Takstmann burde ha kommunisert tydeligere mente nemnda, og ga prisavslag på 500 000.

Takstmann grovt uaktsom - lukket øynene for fuktskader

Tak og loft Fremhevet

Takstmann grovt uaktsom - lukket øynene for fuktskader

Finansklagenenmda konkluderte med at takstmann hadde opptrådt grovt uaktsomt, etter å ha oversett synlige fuktskader i taket. Avdekket fukt I salgsprospektet ble boligen i Troms beskrevet som et flott enderekkehus med garasje, tre soverom, stor stue, veranda og utsikt, og den ble presentert som innflyttingsklar. I tilstandsrapporten ble taktekkingen gitt

39 år gammelt tak ga boligkjøper 220 000 i prisavslag

Tak og loft Fremhevet

39 år gammelt tak ga boligkjøper 220 000 i prisavslag

Kjøper av 39 år gammel bolig på Nordstrand krevde prisavslag for flere lekkasjer på taket. Boligselgerforsikringen avslo kravet og viste til blant annet til at taket hadde utlevd sin levetid. Finansklagenemnda kom til at det forelå en mangel, og ga kjøper prisavslag på 220 000 kroner. Fra salgsprospekt til virkelighet