Rotte-dommen II (Rt-2010-1305)
I Rotte-dommen (Rt-2010-1305) ble svakheter i gulv (i felles konstruksjonen) ansett å gi grunnlag for prisavslag etter avhendingsloven
Instans: Norges Høyesterett - Dom.
Dato: 2010-11-01
Stikkord: Mangel på fellesområde (rotter i gulv). Prisavslag. Avhendingsloven § 4-12. Eierseksjonsloven § 23.
Sammendrag
Etter overtakelsen av en leilighet ble det konstatert rotteangrep i seksjonens gulv- og veggkonstruksjoner som følge av mangelfulle moderniseringsarbeider. Skadene var så store at leiligheten etter hvert ble ubeboelig. Kjøperen krevde prisavslag for utbedringskostnadene fra selgeren.
Siden manglene befant seg i sameiets fellesareal, mente selger ved forsikringsselskapet at sameie måtte ta kostnadene for utbedring.