Tema: Feilklassifisering av areal

Walk-in closet eller bod?

Feilklassifisering av bod og skap som walk-in closet er en gjenganger i saker om arealavvik. Men hva er egentlig avgjørende for hvordan arealet kan klassifiseres? Dette sier Finansklagenemnda noe om i disse avgjørelsene, les her:

Feilklassifisering av areal - Walk-in closet eller bod?

To nye saker fra Finansklagenemnda omhandler lignende problemstillinger knyttet til klassifisering av areal, men endte med ulike konklusjoner. Begge sakene dreide seg om klassifiseringen av omkledningsrom som P-rom (primærrom), noe som påvirket verdien av eiendommen. Sak 2024/892 - omkledningsrom eller skap? En leilighet solgt for 7,41 millioner kroner

Tryggere bolighandelHelle Hem Solli

Ny standard ikke av betydning for mangelsvurderingen

Januar i år kom det nye regler for arealoppmåling i NS 3940:2023, fra primærrom/sekundærrom til bruksareal (BRA). I denne saken ble en innglasset veranda feilklassifisert som P-rom. På tross av enighet om at arealet var feilklassifisert, mente eierskifteforsikringen at det ikke var av betydning siden det hadde kommet ny standard. Det var ikke Finansklagenemnda enig i. Les hvorfor her:

Ny standard for arealoppmåling ikke av betydning for mangelsvurderingen

I denne saken ble en innglasset veranda på 10 kvm feilklassifisert som P-rom. På tross av enighet om at arealet var feilklassifisert, avviste forsikringsselskapet ansvar. De mente at klassifiseringsfeilen ikke var av betydning siden det hadde kommet ny standard for arealoppmåling. Dette var ikke Finansklagenemnda enig i, og ga kjøper

Tryggere bolighandelHelle Hem Solli

Har du spørsmål om tryggere bolighandel, innspill, forslag til nye artikler eller annonsering, kan jeg kontaktes på e-post:

helle@tryggere-bolighandel.no

Med ønske om en riktig god helg!

Vennlig hilsen
Tryggere Bolighandel

Helle H. Solli
redaktør og daglig leder