Nyhetsbrev uke 32
Tema: Klarhetsvilkåret
Visste du at dersom takstmann ikke har vært klar og tydelig i salgsrapporten, kan du ha krav på prisavslag?
Dette følger av det såkalte "Klarhetsvilkåret" i forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-4, som sier: "Den bygningssakkyndige skal formidle resultatet av sine observasjoner og undersøkelser på en tydelig og forbrukervennlig måte".
Denne uken har vi skrevet om to nye avgjørelser fra Finansklagenemnda, der kjøper fikk prisavslag på grunn av uklar kommunikasjon fra takstmann. Les om sakene her:
Medhold i Finkn etter lekkasje fra balkong
Spennende, stilig og arkitekttegnet" og "takterrasse med ypperlige solforhold og fin utsikt". Slik ble leiligheten markedsført. Skuffelsen var derfor stor da kjøper oppdaget flere lekkasjer fra balkongen. Det var gitt risikoopplysninger om balkongen ved salget, men Nemnda mente at dette burde vært kommunisert tydeligere fra takstmann, og ga prisavslag på 500 000.
Prisavslag for omfattende skadedyrangrep
Kjøper fikk 150 000 kroner i prisavslag da takstmann hadde oppgitt at det var "noen" stokkmaur og mus, når det viste seg å være omfattende skadedyrangrep.
Har du spørsmål om tryggere bolighandel, innspill, forslag til nye artikler, domsanalyser eller saksvurderinger, kan jeg kontaktes på e-post:
helle@tryggere-bolighandel.no
Med ønske om en riktig god helg!
Vennlig hilsen
Tryggere Bolighandel
Helle H. Solli
daglig leder