Nyhetsbrev uke 3

Hvor langt skal bygningssakkyndige gå for å avdekke åpenbare ulovligheter?

Bygningssakkyndiges ansvar for å avdekke åpenbare ulovligheter ved eiendomssalg har vært et omdiskutert tema etter innføringen av forskrift til avhendingsloven § 2-21. Forskriften pålegger bygningssakkyndige å opplyse om åpenbare ulovligheter, som ulovlige bruksendringer, dersom slike forhold avdekkes under undersøkelsen. Men hvor langt går denne plikten, og hva innebærer det i praksis? Les mer her:

Hvor langt skal bygningssakkyndige gå for å avdekke åpenbare ulovligheter?

Bygningssakkyndiges ansvar for å avdekke åpenbare ulovligheter ved eiendomssalg har vært et omdiskutert tema etter innføringen av forskrift til avhendingsloven § 2-21. Forskriften pålegger bygningssakkyndige å opplyse om åpenbare ulovligheter, som ulovlige bruksendringer, dersom slike forhold avdekkes under undersøkelsen. Men hvor langt går denne plikten, og hva innebærer det i praksis?

Tryggere bolighandelHelle Hem Solli

Ny dom fra Gulating lagmannsrett 19.12.2024:

Selgerne kjøpte boligen for 5 millioner, og solgte den som totalrenovert for 12 millioner. Kort tid etter overtakelse oppdaget kjøperne skjeve gulv som medførte bruksmessige ulemper. Det viste seg at selgerne hadde blitt frarådet å legge gulvene på det skjeve underlaget av gulvlegger, men de hadde gjort det likevel. Lagmannsretten konkluderte med at selgerne hadde gitt manglende opplysninger, og tilkjente et prisavslag på 1,1 millioner kroner. Les dommen her:

Gulating lagmannsrett - Dom: LG-2024-58732

Lagmannsretten kom til at det forelå mangel ved opplysningssvikt etter avhendingslova § 3-7 og tilkjente prisavslag tilsvarende utbedringskostnadene.

Lovdata

Annonser:

SB Takst AS

SB Takst er en profesjonell tjenesteleverandør innen taksering av skader på eiendommer, med spesialisering på vurdering av oppståtte skader.

SB Takst AS

Advokat innen bolig og eiendom | Oslo Advokatkontor

Advokat innen bolig og eiendom. For deg som trenger advokathjelp innen eiendom og bolig. Vi tilbyr gratis saksvurdering for hele Norge.

Oslo Advokatkontor

Har du spørsmål om tryggere bolighandel, innspill, forslag til nye artikler eller annonsering, kan jeg kontaktes på e-post:

helle@tryggere-bolighandel.no

Med ønske om en riktig god jul og godt nytt år!

Vennlig hilsen
Tryggere Bolighandel

Helle H. Solli
redaktør og daglig leder